資金計画・土地探し

  • HOME  >  
  • 資金計画・土地探し

家づくりは「資金計画」「土地探し」から

一般の方で「家づくりについての知識が豊富」という方は、いないといっていいでしょう。では、家をつくるには、何から始めたらいいのでしょうか? それは、「資金計画」です。そして資金計画が立ったら、「土地探し」を進めます。

こちらでは注文住宅・リフォーム・リノベーションの広島「HARA建築工房」が、資金計画や土地探しのポイントなどをご紹介します。新築戸建て住宅については、お気軽に弊社までご相談ください。

将来のご家庭を見据えた資金計画を

「家づくりにあたって資金計画を立てる」というと、「家を建てるためにかかる費用を計算する」と思われるかもしれません。しかし実際は、家を建てた後、ずっと未来までを見据えた費用まで考えることが必要です。

弊社では、一人ひとりのお客様に寄り添い、明るい未来のための資金計画立案のお手伝いをいたします。「家のお金」については、お気軽に弊社までご相談ください。

家づくりにかかるトータル費用をふまえて計画を

家づくりにかかるトータル費用をふまえて計画を

家づくりには、実にさまざまな費用がかかります。土地代や建築費をはじめ、住宅ローンの金利、各種税金、また引っ越し費用や新しい家に合わせた家具の購入費など、「家を建てる」以外にも多くの出費があるものです。

これらをあらかじめきちんと理解しておかなくては、せっかく家を建てた後に「お金が足りない」という事態を招きかねません。そこで弊社では、家づくりにかかるすべての費用をトータルして計算。お客様ごとに適した資金計画を、丁寧にご説明・ご提案いたします。

プロがおすすめする住宅ローン

プロがおすすめする住宅ローン

「住宅ローン」には数多くの種類があり、それぞれ特徴が異なることをご存じですか? 実は日本において、現在住宅ローンはなんと約4800種類もあると言われており、その中からお客様自身で「これ」というものを選ぶのは難しいでしょう。

それに対し弊社は、住宅のプロです。豊富な知識と経験を持つプロの目から、お客様に適した住宅ローンや返済プランをご提案することが可能です。お客様へのヒアリングを元に、弊社スタッフが住宅ローン選びをしっかりサポートいたします。

資金に関する“無料相談”に対応します

資金に関する“無料相談”に対応します

家づくりのお金は、「人生の中でももっとも大きな出費になる」という方がほとんどです。しかし、さまざまなご事情から、はじめに十分な資金を用意できないというお客様もいらっしゃるのが事実です。

「少ししか頭金を用意できない」「ほかに自動車のローンも組んでいる」「世帯年収が300万円以下だ」などといった状況から、家づくりをあきらめている方もいるのではないでしょうか?

弊社では、家づくりの資金に関する“無料相談”に対応しております。家づくりのプロである弊社なら、このようなケースでも家づくりをあきらめずにすむ方法をご提案できるかもしれません。どうぞお気軽にご相談ください。

土地探しの前に確認することとは?

土地探しの前に確認することとは?

建物は、同じものを別の場所に建てることができます。しかし土地は、一つとして「同じもの」はありません。もし「いいな」と思う土地があれば、すぐに動くことが大切です。ただし土地探しにあたっては、事前に明確にしておくべきことがあります。以下のことについて、きちんと確認しておきましょう。

Point 01

無理のない資金計画を立てた上で、家づくりにかけられる総額はいくらになるか?

Point 02

家族の希望を実現できる建物を建てるには、何坪くらい必要か?

Point 03

希望される建築会社に依頼する場合の、建築総額費はいくらくらいになるか?

Point 04

ローン借り入れの諸費用はいくらくらいになるか?

Point 05

家づくりにかけられる総額から建物・ローン借入諸費用を差し引き、土地選びで変動する項目と土地費用はいくらになるか?

土地探しのポイントとは!?“よい土地”ってどんな土地?

土地探しのポイントとは!?“よい土地”ってどんな土地?

「土地」と一言で言っても、その条件にはさまざまなものがあります。では、家づくりに際して“よい土地”とは、どんな土地でしょうか?

まず形はと言うと、正方形や長方形の土地が住宅を建てるのに適しています。それに対し変形した土地や、極小地と呼ばれるような細長い土地は敬遠されがちです。ほかにも、「日当たりや風通しがよい」「道路付けがよい」なども“よい土地”の条件です。さらに、交通の便や生活利便性のよさなども加味されます。

しかし、どんな土地が「よい」のかは、人によって異なります。「広い庭をつくりたい」方もいれば、「庭は狭くても、駅が近い場所がいい」という方もいるからです。つまり土地探しでは、どんな家をつくりたいのかをふまえ、さまざまな条件を照らし合わせて検討することが大切です。

弊社では、お客様のご希望をくわしく伺い、お客様にとっての“よい土地”探しをお手伝いいたします。現地調査や購入時の価格交渉もお任せいただけますので、安心してご相談ください。

“よい土地”を見つけたら、ここをチェック!

Check 01
水道、下水、ガスの
引き込みは?
Check 01水道、下水、ガスの引き込みは?
水道や下水、ガスの引き込みがあるかどうかは、費用に大きく関わるポイントです。また面しているのが南道路か北道路かも重要です。
Check 01
担保価格は
どれくらいか?
Check 01担保価格はどれくらいか?
「担保価格」とは、その土地に対して銀行などの金融機関がいくらまで貸してくれるかを決めるものです。売り出し価格と金融機関における担保価格は異なるため、これがどれくらいになるかでその土地の融資額の上限が決まるため、とても重要です。
Check 01
建ぺい率、容積率、
各種建築協定は?
Check 01建ぺい率、容積率、各種建築協定は?
「建ぺい率」や「容積率」については、ご存じの方も多いのではないでしょうか。ほかにも、「斜線制限」「採光規制」「地区協定」などさまざまな規制がありますのでチェックしましょう。

~あなた理想の家を実現!HARA建築工房のこだわりとは?~

~あなた理想の家を実現!HARA建築工房のこだわりとは?~

HARA建築工房では、コストを重視し、化学物質を含む「新建材」と呼ばれる材料を使って早く仕上げることを常とする家づくりに疑問を感じ、本物の安全な自然木材を使用した家づくりに取り組んでおります。

アレルギーやぜんそく、シックハウス症候群で悩まれているご家族にも、安心して暮らせる家をご提供したい。その想いを胸に、お客様のさまざまなニーズにお応えできるよう日々努めております。

天然無垢材を極限まで乾燥させて強度を高め、「健康×省エネ×耐震×耐久」の高性能な家を実現。ムダを省き、コスト抑制も可能にしています。お客様に寄り添い、理想の家をおつくりします。